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共有房产如何办理抵押贷款？
1、父母与子女的共有住房办理抵押贷款。
住房的房产证上、写有父母（一人或两人）与子女的名字、如果子女已经结婚、那么想要办理共有房产的抵押贷款、父母二人与子女夫妻二人都需要出面。如果房产证上写有多个子女的姓名、则每个子女的夫妻双方都需要出面。当然、如果子女并未结婚、则该子女一人出面即可。
2、兄弟姐妹共有住房办理抵押贷款
如果是兄弟姐妹的共有住房、并且都没有人结婚、在办理住房抵押贷款时、只需要兄弟姐妹一同出面即可。但如果兄弟姐妹中有人已婚、则已婚的人的另一半也需要出面配合办理。
3、使用其他人的住房办理贷款
很多人会误以为只能用自己的住房抵押、但其实是可以使用其他人的住房进行抵押的。只要你与住房所有人关系良好、能够劝服他同意用房子给你做抵押、并且给出书面承诺签字盖章。但如果你没有经过其他人授权、就私自将他人的房屋拿去办理抵押贷款、并通过伪造他人签字的方法和贷款机构签订合同或协议、那么合同将会无效。