一、住房抵押贷款的额度与年限、利率与还款方式:
办理住房抵押贷款首先需要评估公司对其住房进行评估,贷款额度一般较高为评估总值的7成,年限较长30年,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;住房抵押贷款利率是在基准利率的基础上上浮的,目前住房抵押贷款利率月息为0.66%,年息7.86%,相对来说还是比较优惠的;还款一般采用等额本息的还款方式,只需按月支付相应的贷款本金和利息,若需提前还款,只需支付剩余本金,不需支付剩余利息!
二、住房抵押贷款办理条件、范围:
要求借款人为年满18周岁的合法自然居民,所抵押住房必须产权清晰明确;可抵押住房类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等均可办理住房抵押贷款;办理区域包括市内及周边地区;贷款用途包括购车、装修、旅游、出国、留学、购买家具等等;
三、住房抵押贷款办理流程:
洽谈业务,了解客户需求-签订办理合同、同时准备资料-住房实地勘察评估、出评估报告-递交材料至银行预审、面签、审批贷款-房管局进行抵押登记-银行放款-查收贷款、按月还款!
住房抵押贷款期限:
等额本息1-30年,先息后本1-10年单月利息:4厘-9厘,根据产品确定准入条件:年龄18周岁-65周岁抵押物:、洋房、别墅、写字楼、门面且房龄不超过30年借款金额:10-1500万,一般为房产评估价的7-8成放款时效:2-10个工作日,每家银行不一定征信要求:无犯罪记录、无执行(执行已结案可受理)、当前无涉诉、无当Q逾期
住房抵押贷款进件资料:
借款人及共借人:身份证、户口本、婚姻证明、房产证或复印件、征信报告
申请流程:
发房产证小区名询价、评估、收集资料、上门调查、预约签合同、办理抵押;见回执放款
住房抵押贷款产品优势:
正规银行放款、利息低、额度高。
专业房产抵押贷款操作公司,免去的后顾之忧