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宜兴房屋抵押贷款是一种安全可靠的贷款形式，可以帮助贷款申请人获得比通常贷款更高的收益。它可以根据个人所有房屋的价值计算出一个合适的贷款金额，为申请人提供资金来满足他们的各种经济需求，比如购买车辆或家具，偿还其他贷款，以及应急支出等。用房屋抵押贷款的优点是贷款申请人无需担忧贷款的还款准确性，因为只要贷款者按照协议规定的期限还款，就可以获得一个合理的还款金额。用房屋抵押贷款的缺点是为了保障贷款人不可能因为房屋质押停用而被迫还款，而这种情况可能出现在用房屋抵押贷款的过渡期间。一般来说，用房屋抵押贷款的过渡期间大约为2年。
宜兴房屋抵押贷款的过渡期间可以分为两个部分：第一部分可以是用于支付还款的贷款金额，而第二部分可以用于其他目的。一般来说，如果用房屋抵押贷款的过渡期间达不到2年，那么用房屋抵押贷款的还款金额将会作为还款后的第一份金额进行支付。但是这不是所有的情况，有时候还款金额可能会作为另外一笔贷款支付的一部分。如果用房屋抵押贷款的过渡期间达不到2年，那么用房屋抵押贷款的还款金额将会作为还款后的第一份金额进行支付。但是这不是所有的情况，有时候还款金额可能会作为另外一笔贷款支付的一部分。
宜兴房产抵押贷款需要的条件如下：
1、必须保证抵押房产与房产贷款机构在同一地区；
2、有房产贷款人认可的有效担保；
3、保证所抵押的房产没有产权争议等问题；
4、抵押房产必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房产；
6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制；
7、房产抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
一般来说房产抵押借资大致流程为：
1、准备资料,提交拆迁安置房产抵押商务活动贷款,抵押商住两用现房建筑装修贷款,农村自建房屋教育贷款,抵押公司住房助学贷款,企业购房合同经营贷款等申请
2、审核房产借资提交的资料,专业池州房产客户经理下户核查
3、评估复核,出批复函,通过房产借资申请
4、面签房产借资合同,抵押房产登记（1-3天）
5、下款给客户