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宜兴按揭房抵押贷款是指在贷款人在向债权人借款时，将其房屋作为抵押物提供给债权人作为贷款保证。一般来说，按揭房抵押贷款是指由银行或其他金融机构提供贷款，并以房屋抵押作为担保，从而获得抵押贷款资金，以解决借款人短期资金短缺或实现自身经济发展的需要。按揭房抵押贷款是一种金融产品，可以提高购房者的购买能力。贷款人只需支付部分房款，其余部分由银行按期付款，一般按半年、一年或持续三年支付。按揭房抵押贷款的风险是债权人在借款过程中可能因为房屋遭受灾害、变动或出现不可抗力处置等原因而无法偿还贷款金额的风险。
按揭房抵押贷款的好处1.1提高购房者的购买能力。1.2不需要偿还贷款金额的风险。
2.按揭房抵押贷款的不良处2.1可能因为房屋遭受灾害、变动或出现不可抗力处置等原因而无法偿还贷款金额的风险。2.2按揭房抵押贷款可能对购房者造成不利影响。
宜兴按揭房屋抵押借款流程是什么？
1、房屋抵押借款借申请需填写申请表：固定收入,工作证明,身份证等
2、银行审核抵押自建房产教育贷款,企业现房抵押建筑装修贷款,全款房屋抵押商务活动贷款,按揭住宅大额消费贷款,商住两用房本抵押应急贷款等房屋借款申请、购房合同、协议及有关材料.
3、房屋按揭借款人将房屋产权证和保险或有价证券入押给银行保管.
4、抵押人和房屋借款人签订了抵押房屋借款合同,并对其进行了公证.
5、银行向借款人发放借款（转账、现金、汇款）.
6、借款结算（正常结算、提前结算均可以）.
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